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大连律师解读房产证相关

作者:时间:2018-03-19

 对于房产证和租用公房凭证有的朋友还是比较了解,但是没有解除的人就完全不知道了,甚至有的人还不知道有租用公房凭证这个证件。那么,两者之间有没有什么去别呢?具体都是什么内容呢?如果您有其他问题,欢迎咨询大连律师

  租用公房凭证和房产证的区别

  租用公房凭证你只有使用权,无法进行交易,而取得房屋所有权证你有占有、使用、处分、收益、继承等所有的权利。

  《租用公房凭证》是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。承租人凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。

  房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  相关知识:房产证如何办理

  在办理房产证之前,买卖双方需要协定购房合同,公证合同,到房屋交易提交相关资料,申请办理房屋过户,申报房屋价格,缴纳相关税费,只有在完成了这些步骤之后,才能办理新的房产证。

  (1)首先需要明确的是,二手房交易完成之后办理房产证有一个时限,这个时限为一个月,也就是说,交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

  (2)在接到房屋交易的通知之后,交易双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

  (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

  (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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